button买房人的喜讯:10年国债惊现「负利」,房贷降息有望提前

2月9日午间,东京债券市场出现惊人一幕:日本10年国债利息一度下降至前所未闻的-0.010%。

       乍看,日本长期国债与我们大部分在日华人关系不大,但作为住房贷款利率的重要风向标,10年长期国债的利息变动,意味着房贷利率有极大可能会随之变动。

       上周的日银原副总裁接受采访时,认为房贷利率会将低,但尚需时日。看今天的市场动态,也许房贷利息下调的那一天比以为的来得更快些。



       10年长期国债“负利息”,很明显国家不希望老百姓把钱用在买国债上,一放10年不动弹。而是希望大家将钱用在别的地方,让钱流动起来,达到刺激消费,带动经济发长的目的。

       老百姓见到本来应该是投资生益的国债,现在反而越买越吃亏,自然不会买了,手头资金改成其它消耗方式。加上房贷利息目前来看“只降不会升”,刚好你在愁资金投哪儿,那厢便有“房贷利息好便宜”在招手。

       准备买自住房的华人朋友,不妨再稍等时日,观测其后的住房贷款利息动态。越是这种时候,越要保持冷静清醒,你买房主要为了生活需要,不能完全以投资式的价值观去判断。


       昨晚电视节目介绍,因为“负利息”引来不少人考虑参与不动产投资。南编个人建议,谨慎!不要轻信被“买的人多了,不动产又要涨价”的论调给煽动。对待NHK以外的商业电视台发出的讯息,最好多留个心眼,别人家说什么就信什么。


       以这一年的不动产相关法律条规的修改来看,会有越来越多的空置屋流通进市场,大大充实房屋供应量。

       想买投资房的人数vs房屋供应量

       二者之间的供求关系到底会走成什么样?前方情形未明之下,至少不要过早决定,将大部分手头资金压在房子投资上。